為什麼很多人搬離「一梯兩戶」?內行人:有五大硬傷,住得糟心

在之前人們購買房子的時候電梯和住戶的配比真的是多種多樣,然而隨著人們對入住體驗的要求不斷地提高,那些梯戶比很低的房子就越來越不受人們的歡迎了,現在大多數的房子都是一梯兩戶或者是兩梯四戶,梯戶比配置的合適的話,公攤面積也比較合適。

只有少數高檔住宅的梯戶比是兩梯兩戶或者是兩梯三戶,這里就不做深究。我們主要選擇的就是一梯兩戶和兩梯四戶的住房。一梯兩戶和兩梯四戶同樣的梯戶比,為什麼人們在實際購買房子的時候會更傾向于兩梯四戶的房子呢?其實一梯兩戶的房子是存在五點硬傷的。

▲兩部電梯

第一個就是,只有一部電梯,對于出行來說極不方便,如果遇到電梯損壞這種事情,那麼就沒有電梯可以使用了,就算電梯不損壞,一部電梯的話也滿足不了日常的使用需求,尤其是在早上上班的高峰期,上班的和上學的都等同一部電梯,電梯基本上是層層必停,這就給著急出行的人帶來困擾。而兩梯四戶就可以完美地避開這些問題,因為兩部電梯同時故障的機率是極低的,這就給日常出行多上了一個保險。

▲兩部電梯

許多人覺得電梯故障這種事情是機率極小的事情,但是,是設備就有故障率,故障率就算再小也會發生,而且電梯會有定期檢修,就算是沒有故障,檢修的時間段,電梯是不能使用的吧。而且這種事情出現了一次你就會后悔一輩子。

▲一部電梯

第二個硬傷就是一梯兩戶的住宅一般來說都是小高層,樓層數在12層以下,因為我國國家明確規定,樓層數在12層以上的住房要給配置兩部或兩部以上的電梯,所以一梯兩戶的住房一般都是小高層, 那麼這類房子的購買的成本比較高,居住成本也是比較高的。那麼為什麼這麼說呢?

因為兩梯四戶的住宅大多都是18層或者是33層的住宅,這些高層住宅屬于剛需住宅,而從住房的定義來看,一梯兩戶的住宅單價要比兩梯四戶的住宅高出20%-30%左右。主要是由于開發商在買地的時候價格就已經很高了,開發商要是想獲利就只能把價格加在消費者身上。

▲多部電梯

第三個就是采光會很差,因為一梯兩戶的住房大多都是小高層,在今天到處都是高層建筑以及超高層的建筑,小高層的建筑勢必會被高層建筑給擋住,導致采光需要達不到要求,滿足不了日常的需求。

第四個,一梯兩戶的房子在一個單元內每層樓就只有兩戶人家,這對有熱愛熱鬧的中國人來說就不是什麼好事情了,有的時候可能就是住了好多年不知道對面家里有幾口人。有時候在日常生活中,遇到困難需要人幫助都找不到人,可能,做菜的時候借醬油都找不到人借。

最后一點就是,一梯兩戶的住房在后期賣二手房的時候不好出手,其實主要還是因為一梯兩戶的戶型問題,一梯兩戶的住房戶型一般都偏大,基本都是100平往上,在這個房價如此高的時代,想要轉手賣出去就不是什麼易事了。如果細說起來,這并不是戶型的硬傷,而是想要買房的人的硬傷。

▲兩部電梯

結語

上面就是一梯兩戶的住房為什麼越來越不受歡迎的原因,但其實,我們在購買房產的時候,只要價格合適,其余的問題就都不是問題。

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